Att äga fastigheter eller genomföra byggprojekt är en av de bästa vägarna för att skapa ekonomisk tillväxt. Men hur maximerar man värdet och får bästa möjliga avkastning? Här delar vi med oss av sju konkreta byggtips som hjälper dig att öka värdet på din fastighet – från smart planering och detaljplanens möjligheter till hur rätt arkitektur kan göra stor skillnad. Oavsett om du är villaägare, fastighetsägare eller byggherre kan dessa råd hjälpa dig att ta nästa steg i din investering.
1. Kolla detaljplanen för din fastighet eller område
Detaljplanen styr hur mycket och vad som får byggas på din tomt. Ibland finns outnyttjad exploatering, vilket innebär att du kan bygga mer än du tror – till och med flera byggnader på samma tomt.
2. Utnyttja BOA-intäkter genom inredning
Genom att inreda vinden eller omvandla källaren till bostadsutrymme kan du öka boarea (BOA) och därmed fastighetens värde och intäktsmöjligheter.
3. Skapa uthyrningsdelar eller dela upp fastigheten
Övervåningen kan göras till en separat hyresdel eller du kan göra om planlösningen till ett parhus, vilket ökar möjligheten till löpande hyresintäkter.
4. Omvandla fastigheten till bostadsrättsförening
Att bilda en BRF kräver minst tre bostadsenheter, men kan öppna nya möjligheter för försäljning eller uthyrning av bostäder.
5. Använd attefallsbyggnader smart
Attefallsbyggnader är en effektiv metod för att snabbt och enkelt skapa extra bostadsyta eller uthyrningsmöjlighet utan omfattande bygglov.
6. Omvandla förråd och lokaler till bostäder
Tidigare cykelförråd, pannrum eller tvättstugor kan med rätt planering göras om till attraktiva bostäder, vilket ökar värdet.
7. Stycka av tomten för nybyggnad
Det går ofta att stycka av en tomt och bygga en ny byggnad, vilket skapar möjligheter till nya intäktskällor och höjer fastighetens totala värde.
Bonus: God arkitektur och smart planlösning ger bättre ekonomi
Att analysera och förbättra planlösningen för att göra den mer attraktiv för betalningsvilliga målgrupper, till exempel med fler sovrum eller ett bättre planerat kök, kan höja både värde och efterfrågan. God arkitektur och design är inte bara estetiskt tilltalande – det är också lönsamt.
