Vad är ett Attefallshus 30m²?
En Attefallsbyggnad, även kallat Attefallshus är en byggnad som får uppföras som ett komplement till en-och tvåbostadshus. Byggnadsarean får vara högst 30m². Byggnaden är en så kallad komplementbyggnad, och kan inrymma tex garage, carport, förråd, gäststuga, vedbod, växthus, bastu eller båthus. Begreppet Komplementbostadshus används för att särskilja att det är en extra bostad till er huvudbyggnad, och ej av de övriga sorterna bland komplementbyggnad.
Skillnaden mellan Bygglov och Bygganmälan
En Attefallsbyggnad, är fråntagen lovplikten och kan sökas som en bygganmälan. Enkelt uttryckt så hänvisar bygganmälan till en lagtext i PBL, medan ett formellt bygglov behöver stämma av åtgärden mot en Detaljplan. För er som kund kan det verka rörigt, men i slutändan så behövs det lika många ritningar som för ett bygglov, så som situationsplan, plan, sektion och fasadritning. Men mer begränsat än vad ett bygglov kan innebära. Kostnaden hos kommunen är dessutom oftast mindre än ett bygglov.
Vilka regler gäller för Attefallshus?
För att komunen ska bevilja er byggnad så måste vissa kriterier uppfyllas, förutom max 30m2 i byggnadsarea, så behöver byggnaden vara fristående och att det redan finns ett befintligt en-eller tvåbostadshus på tomten. Avståndet till granne/gräns ska helst vara 4,5m. Ni kan läsa mer om reglerna här
Får man bygga Attefallsbyggnad närmare än 4,5m?
JA, men det förutsätter att ni har grannens godkänande. Men det får däremot inte placeras närmare än 4,5 meter mot allmän platsmark såsom gata eller park (oftast på framsidan av huset). Om ni är osäker så kan vi hjälpa er att reda ut möjligheterna.
Kommunen vill inte godkänna vår attefallsbyggnad!
Kommunen kan ibland vara krångliga och ej bevilja er Attefallsbyggnad, Det kan ibland bero på många faktorer. Med vår erfarenhet kan vi vägleda er i besluten som gör att ni kan få en beviljad ansökan.
Får attefallshus byggas i två våningar?
JA, Under vissa förutsättningar kan en kraftig Suterräng - topografi nyttjas, så att medelmarknivån hamnar korrekt gentemot nockhöjden. Detta arbete kräver en del finess. Bäst är om ni anlitar oss, så kan vi vägleda er i förutsättningarna. Om det inte går att få till en extra våning, så kan vi oftast hjälpa er att rita in ett Sovloft, och access med stege.
Vad är skillnaden mellan en Bolundare och Attefall?
Attefallshus är uppkallat efter Stefan Attefall som var Sveriges bostadsminister mellan 2010 och 2014. Ursprungligen var byggnadsarean 25m², men ändrades senare till 30m², under bostadsminister Per Bolund. Det syftar alltså på samma sak, men beroende på vem ni frågar så kallar man det olika.
